Il termine per la presentazione della bozza di Conto Economico 2018 è già stato ufficialmente aperto. In Tuexperto.com abbiamo già visto alcune delle principali spese deducibili nella Dichiarazione 2019, come le spese derivanti dall'attività professionale in caso di lavoro autonomo o la detrazione per famiglie numerose. A poco più di un mese dalla fine del periodo di dichiarazione, una delle domande più ricorrenti da parte dei contribuenti ha a che fare con lo sgravio dell'affitto nelle diverse comunità autonome. L'affitto può essere detratto dall'affitto a Madrid? E a Barcellona? E in Castilla y León? Lo vediamo di seguito.
Posso detrarre l'affitto dal reddito 2019?
La risposta breve è sì, possiamo detrarre il nostro affitto come inquilini. Oggi ci sono due tipi di detrazioni che possiamo effettuare in Reddito 2019: detrazioni statali e detrazioni da Comunità Autonoma.
In caso di detrazioni statali, tutti i contratti di locazione con data di inizio antecedente al 1 gennaio 2015 possono essere detratti fino a un totale del 10,05% in base all'importo totale pagato purché la base imponibile del contribuente cioè l'inquilino non supera i 24.020 euro.
Per quanto riguarda le detrazioni da Comunità Autonoma, l'importo da detrarre dipenderà dalla Comunità Autonoma , con percentuali comprese tra il 5% e il 30% a seconda della comunità in cui è stabilita la residenza abituale.
Detrazione dell'affitto in Andalusia: requisiti e quanto detrarre
In Andalusia l'importo da detrarre raggiunge il 15% degli importi versati nel 2018 fino ad un massimo di 500 euro nei contribuenti sotto i 35 anni la cui base imponibile non è superiore a 19.000 euro.
In caso di restituzione congiunta, l'importo è fino a 24.000 euro .
Dedurre l'affitto in Aragona: requisiti e quanto detrarre
Il caso dell'Aragona è diverso da quello del resto delle regioni autonome della Spagna. Per godere della detrazione per l'affitto dell'alloggio, i contribuenti devono aver versato l'importo totale del mutuo e purché inquilino e proprietario dell'abitazione abbiano stipulato un contratto di affitto con opzione di acquisto.
Per quanto riguarda l'importo da detrarre, esso è pari al 10% sulle basi imponibili che non superano i 15.000 euro in tassazione individuale e 25.000 in tassazione congiunta fino ad un massimo di 4.800 euro.
Dedurre l'affitto nelle Asturie: requisiti e quanto detrarre
Come la maggior parte delle regioni autonome, l'importo da detrarre nelle Asturie è fissato al 10% sul reddito che non supera i 25.009 euro di tassazione individuale e 35.240 di tassazione congiunta con un massimo di 455 euro.
In caso di abitazione su terreni rurali in paesi che non superano i 3.000 abitanti, l'importo salirà al 15% con un limite di 606 euro .
Detrazione dell'affitto in Cantabria: requisiti e quanto detrarre
Tutti i minori di 35 anni, gli over 65 o con una disabilità fisica o sensoriale superiore al 65% possono essere detratti dall'affitto in Cantabria fino al 10% del reddito totale pari o inferiore a 22.000 in tassazione annuale e 31.000 in tassazione congiunta.
L'importo massimo è di 300 e 600 euro , a seconda del tipo di tassazione.
Detrazione dell'affitto in Castilla-La Mancha: requisiti e quanto detrarre
Castilla La Mancha consente una detrazione fino al 15% negli inquilini sotto i 36 anni di età fino a un totale di 450 euro all'anno su redditi pari o inferiori a 12.500 e 25.000 in tasse individuali e congiunte.
Detta detrazione può arrivare al 20% fino ad un massimo di 612 euro annui se il contribuente si trova in un comune con meno di 2.500 abituali o in un comune con 10.000 abitanti o meno purché si trovi a 30 chilometri o più da un comune con più di 50.000 abitanti.
Detrazione dell'affitto in Castilla y León: requisiti e quanto detrarre
Nel caso di Castilla y León, l'importo da detrarre sale fino al 20% con un importo totale di 459 euro se l'inquilino ha meno di 36 anni e del 25% se il comune ha meno di 10.000 abitanti o meno di 3.000 se è situato a meno di 30 chilometri dalla capitale della provincia di León.
Il reddito in questo caso non può superare i 18.900 euro annui e 31.500 se congiunto.
Detrazione dell'affitto in Catalogna: requisiti e quanto detrarre
La Catalogna, come la maggior parte delle Comunità autonome, ha una detrazione del 10% con un massimo di 300 euro e 600 in caso di appartenenza a una famiglia numerosa .
Le condizioni per godere di questa detrazione sono basate sull'essere di età inferiore a 32 anni, avere un reddito di 20.000 euro o meno (30.000 se congiunti), avere un grado di invalidità pari o superiore al 65%, essere vedova o vedovo con 65 anni o più o disoccupati da 183 giorni o più. In entrambi i casi, l'importo deve essere superiore al 10% del reddito o dello stipendio totale .
Dedurre l'affitto nella Comunità Valenciana: requisiti e quanto detrarre
Valencia, o meglio, la Comunità Valenziana, è l'autonomia con il maggior numero di detrazioni per l'affitto di alloggi.
Nello specifico, la comunità stabilisce tre tipi di detrazioni:
- Fino al 10% con un limite di 204 euro per le persone la cui attività professionale per conto proprio o di terzi richiede l'affitto di un'abitazione che si trova a più di 100 chilometri dalla casa prima della data di locazione.
- Fino al 15% con un limite di 550 euro in regime generale .
- Fino al 20% con un limite di 700 euro nelle persone sotto i 35 anni di età o affette da una disabilità fisica o sensoriale del 64% o da una disabilità mentale del 33%.
- Fino al 25% con un limite di 850 euro per i minori di 35 anni che soffrono di una disabilità fisica o sensoriale del 64% o di una disabilità mentale del 33%.
In entrambi i casi, il reddito non può superare i 30.000 euro se il tipo di tassazione è individuale o 50.000 se è congiunta .
Dedurre l'affitto in Extremadura: requisiti e quanto detrarre
L'Estremadura gode della percentuale più bassa di sgravi fiscali per l'affitto in Spagna, con solo il 5% e un massimo di 300 euro all'anno o il 10% nel caso di residenti in comuni con 3.000 abitanti o meno fino a 400 massimi. In nessuno dei casi può superare 19.000 o 24.000 euro di tassazione.
Come la Catalogna, le condizioni per godere di queste percentuali si basano sull'avere meno di 36 anni, appartenere a una famiglia numerosa o soffrire di qualche tipo di disabilità pari o superiore al 65%.
Dedurre l'affitto in Galizia: requisiti e quanto detrarre
La comunità della Galizia consente la detrazione fino al 10% del totale pagato nel 2018 con un limite di 300 euro (20% e 600 euro se il contribuente ha due minori in carico). In caso di disabilità, entrambi gli importi vengono raddoppiati (20% e 600 euro e 40% e 1.200 euro).
Tra le condizioni che la Xunta de Galicia impone per godere della detrazione ci sono l' avere 35 anni o meno e non superare i 22.000 euro di reddito tra risparmio e stipendio lordo . Lo stesso importo di 22.000 euro è stabilito per il reddito congiunto.
Dedurre l'affitto alle Isole Baleari: requisiti e quanto detrarre
Nel caso delle Isole Baleari, l'importo massimo sale fino al 15% dell'importo totale pagato nel 2018 con un massimo di 400 euro in contribuenti il cui reddito non supera i 20.000 euro all'anno (34.000 euro in restituzione congiunta) e fintanto che è sotto i 36 anni, soffre di un grado di disabilità fisica e mentale pari o superiore rispettivamente al 65% e al 33%, oppure è genitore di una famiglia numerosa.
Un'altra delle condizioni che il governo delle Baleari impone per godere della detrazione ha a che fare con la durata del contratto di locazione, che deve essere uguale o superiore a un anno , che non gode di altre detrazioni per l'affitto e che non ha Casa di proprietà a 70 chilometri dalla casa in affitto.
Detrazione dell'affitto alle Isole Canarie: requisiti e quanto detrarre
Nelle Isole Canarie la detrazione ammonta ad un massimo del 20% e ad un importo di 600 euro annui di reddito che non supera i 20.000 euro annui in tassazione individuale e 30.000 in tassazione congiunta.
Un'altra condizione per detrarre l'affitto nelle Isole Canarie si basa sul fatto che l'importo detraibile deve superare il 10% della base imponibile annuale generata dall'affitto.
Dedurre l'affitto a La Rioja: requisiti e quanto detrarre
La Rioja inoltre non gode di detrazioni per i contribuenti che affittano una casa all'interno della Comunità Autonoma.
Dedurre l'affitto a Madrid: requisiti e quanto costa
A differenza dell'Estremadura, Madrid è la Comunità Autonoma con la più alta percentuale di sgravi fiscali. Nello specifico il 30% con un massimo di 1.000 euro per gli under 35 anni (under 40 se il contribuente ha superato i 183 giorni di disoccupazione nel 2018) con un reddito massimo di 25.620 euro annui o 36.200 se congiunto.
In ogni caso l'importo pagato per l'affitto deve superare il 20% dello stipendio lordo del contribuente .
Dedurre l'affitto a Murcia: requisiti e quanto detrarre
Sfortunatamente, Murcia non ha alcun tipo di detrazione per l' affitto , né per l'affittuario né per il locatore.
Detrazione affitto in Navarra: requisiti e quanto detrarre
Il governo della Navarra ha il 15% dell'importo totale fino a 1.200 euro all'anno di reddito che non supera i 30.000 euro (60.000 euro se si tratta di una tassazione congiunta e purché l'importo rappresenti più del 10% del reddito del contribuente.
Nel caso in cui l'inquilino abbia meno di 30 anni, può godere fino al 20% con un massimo che è fissato a 1.500 euro .
Detrazione dell'affitto nei Paesi Baschi: requisiti e quanto detrarre
Nel caso dei Paesi Baschi, l'importo da detrarre è fino al 20% del totale con un limite fino a 1.600 euro all'anno sul reddito totale.